Где выгоднее купить недвижимость в Таиланде или в Сочи? Сравниваем известные жилые комплексы двух городов.

Купить квартиру в Таиланде или в Сочи – вопрос, который требует анализа различных аспектов, таких как цены, правовые условия, и дополнительные расходы.

Цены и жилые комплексы:

В Таиланде цены на квартиры могут варьироваться в зависимости от локации и близости к морю. Например, в ЖК Hennessy Residence в Пхукете квартиры стартуют от ฿8,460,000 (около $235,000) за двухкомнатную квартиру площадью 97 м² на расстоянии 100 метров от моря. Жителям предлагаются следующие удобства в ЖК: бассейн, тренажерный зал, социальное пространство - библиотека, коктейльные бары на крыше, бар MOET, коньячная Hennesy, сигарная Cohiba, паркинг, видеонаблюдение и охрана 24/7.

В Сочи одним из примеров новой квартиры площадью 95-100 квадратных метров является жилой комплекс "Mandarin Park". Это новостройка бизнес-класса, которая расположена в центральной части города. Стоимостью от $212,000. Библиотеки, бассейна и сигарной комнаты, как в примере выше, здесь не предусмотрено

Правовые условия:

В Таиланде иностранцы могут свободно покупать квартиры в собственность, но с ограничением до 49% квартир в здании. Покупка земли или домов с землёй требует оформления долгосрочной аренды или создания компании, что может быть связано с дополнительными рисками и затратами​.

В России иностранцы также могут приобретать недвижимость, но процедура регистрации может быть более сложной из-за необходимости соблюдения многих бюрократических процедур.

Дополнительные расходы и условия:

Покупка недвижимости в Таиланде сопровождается низкими налогами на владение недвижимостью, и застройщики часто предлагают беспроцентную рассрочку на период строительства. В России налоги зависят от региона и стоимости объекта, и ипотечные ставки могут быть выше, что увеличивает общую стоимость владения​.

Покупка квартиры в Таиланде может быть более привлекательной за счет более низких налогов на владение недвижимостью и возможности инвестирования в курортные районы с высоким потенциалом арендной доходности. А для тех, кто рассматривает недвижимость для жизни в ней, то Таиланд предлагает отличные удобства внутри жилых комплексов, благоприятный климат круглый год, качественную застройку и много другое за те же деньги, что и недвижимость в Сочи!