Таиланд
RU
THB - ฿

Главная - Новости - Как зарабатывать покупая жилье на Пхукете ?
08.02.2024 6:36

Как зарабатывать покупая жилье на Пхукете ?

Как зарабатывать покупая жилье на Пхукете ?

Какую стратегию инвестирования выбрать?


Таиланд входит в десятку самых посещаемых туристами стран, королевство активно развивает туристический сектор, стараясь привлечь как можно больше инвестиций за счет налоговых льгот и субсидий. Здесь нет сезонности, приток туристов постоянен, за счет чего идет активное развитие инфраструктуры, туристических зон и строительство все новых жилых и офисных объектов. Экономика страны и валюта стабильны, что привлекает сюда инвесторов и обеспечивает надежность их инвестиций. Рассмотрим три варианта инвестирования в недвижимость Таиланда.


Купить, чтобы продать 

Недвижимость приобретается на этапе пресейла по самой низкой цене, а по завершении строительства перепродается. После повышения цены (за 1-3 года) можно увеличить доход более чем в два раза. Этот вариант инвестирования требует хорошей информированности об объектах и быстрого принятия решений. Поскольку об открытии предпродаж узнают внезапно, нужно быть готовым быстро добыть инвестиции для вложения, чтобы войти по минимальной цене. 

От инвесторов требуется много азарта, так как купить проект, который еще даже не начал строиться, а потом еще ждать 3 года до его возведения, не имея при этом доход, рискованно. 


Купить, чтобы сдать, а затем перепродать

Недвижимость приобретается на этапе строительства, сдается в аренду не менее пяти лет, а затем перепродается. В этом случае достигается наибольший суммарный доход: недвижимость вырастет в цене на 20-25% + доход от аренды. 


Купить, чтобы сдавать

При выборе этой стратегии инвестор гарантированно имеет пассивный доход до 9%.

Вы приобретаете недвижимость и подписываете контракт сроком до 15 лет с прописанной суммой дохода. За время действия контракта вы не несете расходов на содержание, а просто получаете гарантированные 7% от стоимости недвижимости.  По истечении контракта, застройщик может выкупить у вас апартаменты за цену первоначальной сделки. Но, как правило, за время действия контракта, стоимость апартаментов значительно возрастает, и перепродать ее, отказавшись от обратного выкупа, будет выгоднее. 

Подводя итог, нужно отметить, что постоянно развивающаяся экономика Таиланда предлагает разнообразные возможности инвестирования. И какой бы путь инвестирования вы не выбрали, в каждом есть свои гарантии и риски.


Благодаря сотрудничеству с Housebook, у вас будет возможность получить подробную консультацию по выбору стратегии и подбору объекта инвестирования.