Россияне вошли в число наиболее активных арендаторов жилья в Таиланде

Рынок аренды недвижимости на острове Пхукет в Таиланде остаётся динамичным благодаря росту международного турпотока и увеличению доли долгосрочной аренды — 52% жилого фонда сдаётся в долгосрочную аренду, около 63% кондоминиумов — краткосрочно.

▪️Среди всех иностранцев, прибывающих в Таиланд в высокий сезон, в 2025 году с января по апрель россияне заняли третью строчку: +14,38% год к году.

▪️Основные локации спроса и предложения — районы Чернгталай, Раваи и Патонг.

▪️Около 50% арендных сделок — квартиры с одной спальней со средней ставкой около 739 долларов в месяц, ещё четверть — на трёхспальные апартаменты — 2 416 долларов в месяц.

Согласно анализу предложения на рынке краткосрочной аренды, средняя выручка арендодателей (и нагрузка на рынок аренды со стороны арендаторов) в высокий сезон этого года на Пхукете выросла с низкой базы сентября 2024-го на 265%.

За последние два года отельный сегмент Пхукета прирос примерно на 20 тыс. ключей. Вероятно, к 2028 году рынок достигнет порядка 100 тыс. ключей по примерно 1,5 тыс. объектов. Жилой сектор развивается активно, учитывая выход на рынок крупных застройщиков из Бангкока.