Покупка недвижимости в Таиланде: удалённая сделка.

Подбор объекта

Мы подбираем несколько объектов, например, на Пхукете, которые подходят под ваши критерии и предоставляем по ним полную информацию: способы оформления, график платежей, дополнительные затраты, например, такие как: пакет мебели, налоги, коммунальные платежи и т.д. 

Переговоры с продавцом

После выбора одного или нескольких объектов мы организовываем для вас видеоконференцию в офисе застройщика с его представителем. Так же мы поможем согласовать вам наиболее выгодные условия сделки.

Составление резервационного договора

После выбора конкретного объекта и согласований условий покупки, необходимо подписать резервационный договор, чтобы застройщик снял его с продаж. От вас потребуется копия загранпаспорта, email, телефон и почтовый адрес.

Резервационный платеж

Вместе с резервационным договором застройщик высылает вам счет на оплату задатка. 

Основной договор

После оплаты задатка, юристы застройщика готовят основной контракт и отправляют вам на согласование по электронной почте. Вы изучаете его и при необходимости вносите изменения.

Оплата по договору

Оплата производится на основании контракта с вашего счета из любой точки мира по согласованному графику платежей. 

Приемка 

По окончании строительства застройщик присылает вам приглашение на приемку квартиры или виллы. Если вы не можете прилететь – мы осуществим приемку от вашего имени.

Регистрация сделки 

Как правило наши клиенты прилетают на остров для подписания доверенности на юриста, который осуществляет от их имени регистрацию сделки в земельном комитете. Но возможно произвести регистрацию дистанционно, предоставив доверенности по форме земельного комитета, заверенные нотариусом.

Единственное, что можно сделать только лично – это открыть банковский счет в Тайском банке для получения дохода от аренды.